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陶斌深吸了口气,就继续说道:“按照一般的思路进行论证的话,房产税出来之后,房价肯定会大跌,放在联邦那边的确是这样子的,联邦政府的财政税收就是靠各种繁重的税收,房产税就是一个重要收入来源,所以房价很低。但是我们这边国情不同,房产只是托起了国内的经济,但不是重要的税收来源,主要通过出售土地获得财政收入,而这些年来这些收入已经足够多了,房产税其实就是为了一个让经济软着陆的策略。”
“但是这么多年来,房地产业大火,不仅是老百姓,而且还有无数的老板、企业家、明星等等这些人物,很多都把很多资产投入到了房地产当中,当然其实也有不少的人……这个你应该懂。这部分人会愿意让房价降下来吗?”
“不可能的事情,而且很多人都是贷款买房,不仅是老百姓,还有那些老板、明星等等,要是房价降下来,他们必定血本无归!所以很可能为了让上面退步,很可能会在有心人的鼓动下,爆发很严重的全国性舆论事件,倒逼上面的想法。”
“可笑的是,很多人喜欢的明星,又一边抱怨房价太高,却不知道很多明星因为不会理财,只会把钱全部投入到房地产当中,助长了房价的暴涨。”
“而且在那部分人当中,只要你买了房子,那么就等于拿到了船票,买了房子的人都不愿意看到房价下跌。按照我的理解,其实现在房价的冲突,根本就不在于上面和房产商,而是在于已经买到房的,和没有买到房的人,这两者之间的冲突。”
陶斌分析了一下如今国内房地产市场的情况。
这几点他说的都没有错,不过有一点他漏掉了,那就是除了已经买房的和没有买房的,还有第三者的存在。
第三者就是那些炒房的人,前几年的时候某地区的炒房团就非常流行。
而且一些贫困的地方,是很欢迎这种炒房团来炒作房价的,从三四千的房价炒到七八千的话,不知道可以带来多少的财政收入。
叶秋沉吟了一下,然后说道:“你有没有经验管理一家房地产公司?”
陶斌愣住了。
苗雪急忙推了推他,眼睛里面满是希冀:“问你呢。”
陶斌犹豫了一会儿,很诚实道:“叶先生,虽然我说的可能比较行,但是我对这种工作完全没有什么经验,之前也就是在一家投资公司替人做土地投资。”
朱娜娜听了一脸的焦急,心里暗骂,这陶斌真的太不会说话了,这么说哪
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